Rendement locatif · 80480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vers-sur-Selle (80480)
À Vers-sur-Selle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vers-sur-Selle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 215 € | 862 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vers-sur-Selle : taxe foncière à 53,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vers-sur-Selle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vers-sur-Selle.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ALFRED MANESSIER | 139 m² | 460 000 € | 3 310 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE VALLEE BRAYER VALE T | — | 6 500 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AU MARAIS BELLION | — | 490 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 103 RUE DE CONTY | 98 m² | 326 600 € | 3 333 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AUX BRUNES | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 COTE DE VERS | 88 m² | 134 500 € | 1 529 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12 RUE CLOVIS | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 16 RUE EMMANUEL BOURGEOIS | 127 m² | 156 000 € | 1 229 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 12 RUE EMMANUEL BOURGEOIS | 103 m² | 162 000 € | 1 573 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 68 RUE DE CONTY | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers-sur-Selle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,2/10325 000 €
236 m²
6,8/10499 500 €
236 m²
6,8/10499 500 €
236 m²
6,6/10499 500 €
185 m²
5,2/10540 000 €