Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Verneuil-le-Château (37120)
Faut-il investir à Verneuil-le-Château ? Prix médian 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
714 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Verneuil-le-Château en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil-le-Château avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 LES MAINGOTTIERES | 110 m² | 149 500 € | 1 360 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE RICHELIEU | 61 m² | 119 990 € | 1 968 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 1 LA COUTARDERIE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 LA MARANDERIE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 59 LE PAVILLON | 107 m² | 95 000 € | 888 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 7 RUE DE RICHELIEU | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | LA FORGE | — | 34 254 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil-le-Château
290 m²
5,2/10735 000 €
290 m²
5,2/10699 000 €
250 m²
4,3/10375 000 €
51 m²
3,9/1053 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verneuil-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.