Investir · 37120
Rendement, marché et risques à La Tour-Saint-Gelin (37120)
Faut-il investir à La Tour-Saint-Gelin ? Prix médian 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Tour-Saint-Gelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à La Tour-Saint-Gelin en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Tour-Saint-Gelin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Tour-Saint-Gelin avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Tour-Saint-Gelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Tour-Saint-Gelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-Saint-Gelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à La Tour-Saint-Gelin
367 m²
5,3/10545 000 €
200 m²
5,0/1095 400 €
112 m²
5,0/10138 000 €
920 m²
5,0/1015 000 €
1424 m²
5,0/1021 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES TAILLES | — | 15 790 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOURNAIS DE LA TOUR | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LA SIMARDIERE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DU PETIT CREUILLY | 68 m² | 80 200 € | 1 180 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA SIMARDIERE | — | 42 800 € | 4 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 LA CHAMBAUDIERE | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES LISONS | 83 m² | 113 000 € | 1 362 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 LA RUE | 84 m² | 17 500 € | 209 €/m² |