Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Luzé (37120)
Faut-il investir à Luzé ? Prix médian 1 576 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luzé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 576 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Luzé en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luzé :
Le rendement locatif brut indicatif à Luzé avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luzé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luzé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 576 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Luzé
202 m²
5,1/10160 000 €
90 m²
5,1/10126 000 €
180 m²
5,0/1094 900 €
75 m²
5,0/10126 000 €
455 m²
5,0/10800 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BROCHETIERE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 BOIS AUBRY | 94 m² | 55 556 € | 592 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 LE MOULIN DU LAC | 93 m² | 300 450 € | 3 231 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES PELOUSES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA PIECE DES BOIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 4 LE MOULIN DE LUZE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA PLAISANCE | 69 m² | 108 700 € | 1 576 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 2 LE MOULIN DE LUZE | 177 m² | 310 000 € | 1 752 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 3 RUE DE BEAUREGARD | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 86 LES LESINIERES | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luzé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.