Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneuil-le-Château (37120)
À Verneuil-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Verneuil-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 830 € | 748 €/mois | 13,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneuil-le-Château : taxe foncière à 29,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
5,2/10735 000 €
290 m²
5,2/10699 000 €
250 m²
4,3/10375 000 €
51 m²
3,9/1053 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 LES MAINGOTTIERES | 110 m² | 149 500 € | 1 360 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE RICHELIEU | 61 m² | 119 990 € | 1 968 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 1 LA COUTARDERIE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 1 LA MARANDERIE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 59 LE PAVILLON | 107 m² | 95 000 € | 888 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 7 RUE DE RICHELIEU | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Terrain | LA FORGE | — | 34 254 € | 1 €/m² |