Investir · 37220
Rendement, marché et risques à Chezelles (37220)
Faut-il investir à Chezelles ? Prix médian 1 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chezelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 523 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Chezelles en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chezelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chezelles avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chezelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chezelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chezelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chezelles
1697 m²
6,7/1019 400 €
85 m²
6,4/10146 500 €
70 m²
6,4/10145 470 €
141 m²
6,0/10169 600 €
65 m²
5,7/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 18 550 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES MORTIERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | LE BOIS BURET | 195 m² | 65 000 € | 334 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA COULEE DE LA MESSONNIER | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA DENTERIE | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LA DENTERIE | — | 33 700 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE GROS CEP | — | 130 877 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE GROS CEP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LA FOSSE AUX CANNES | — | 83 470 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LES VEUDES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chezelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.