Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Courcoué (37120)
Faut-il investir à Courcoué ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcoué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 586 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Courcoué en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcoué :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcoué avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcoué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcoué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 5 721 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA ROBINIERE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PREUGNY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PREUGNY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 64 LA MICHELIERE | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 22 400 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 28 LES QUATRE PORTES D AGEAIS | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 32 RUE DE RICHELIEU | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcoué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Courcoué
126 m²
4,4/10185 000 €