Investir · 80270
Rendement, marché et risques à Vergies (80270)
Faut-il investir à Vergies ? Prix médian 1 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 094 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vergies en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergies :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergies avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vergies
69 m²
5,4/1098 000 €
145 m²
5,0/10189 570 €
1705 m²
5,0/109 010 €
204 m²
4,3/10231 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juil. 2025 | Terrain | BOIS DES VALLEES | — | 44 603 € | 3 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES DE L EG | — | 95 216 € | 10 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 22 RUE DU DONJON | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LE MOINE | — | 10 060 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5018 AU MOULIN DE VERGIES | 105 m² | 284 800 € | 2 713 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 157 RUE DES CANADIENS | 75 m² | 162 500 € | 2 167 €/m² |
| 2 mai 2024 | Local | 5056 LE FOND SANDRA | 9 m² | 100 € | 12 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | AU CHEMIN D EPAUMESNIL | — | 595 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | AU DESSUS BOIS DE NEUVILLE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2022 | Terrain | LE FOND SANDRA | — | 39 743 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.