Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Étréjust (80140)
Faut-il investir à Étréjust ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étréjust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Étréjust en 2023
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étréjust :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Étréjust — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étréjust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DE BELLOY | — | 500 € | 2 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | AUX HAYES | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 11 mars 2022 | Terrain | LES BIEFS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2022 | Terrain | LE CHENE POUILLEUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2021 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 74 300 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2020 | Maison | 3 RUE NOEL | 106 m² | 236 550 € | 2 232 €/m² |
| 27 févr. 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 800 € | 2 €/m² |
| 12 oct. 2016 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 31 mai 2016 | Maison | 5005 LE VILLAGE | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étréjust. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.