Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Fontaine-le-Sec (80140)
Faut-il investir à Fontaine-le-Sec ? Prix médian 1 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 195 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Fontaine-le-Sec en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-le-Sec avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU HAUT | 134 m² | 171 400 € | 1 280 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU BOIS | 60 m² | 18 750 € | 313 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | COTE D OISEMONT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DU MOULIN DE LA TOU | — | 28 728 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU HAUT | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU HAUT | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 59 500 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 6 PL VERTE | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.