Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Vendine (31460)
Faut-il investir à Vendine ? Prix médian 2 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 609 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vendine en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendine :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendine avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Vendine
120 m²
6,4/10195 000 €
180 m²
6,1/10188 000 €
180 m²
6,1/10399 000 €
251 m²
5,9/10234 000 €
181 m²
5,6/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LA VENDINELLE | 84 m² | 212 400 € | 2 529 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 4B CHE DU CLOS | 115 m² | 200 500 € | 1 744 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 932 RTE DE LAVAUR | 173 m² | 370 400 € | 2 142 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 EN DENDY | 120 m² | 309 000 € | 2 575 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 HAMEAU DU VERDAZET | 107 m² | 4 900 € | 46 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | EN DENDY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5 LOT LA VENDINELLE | 103 m² | 246 000 € | 2 389 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | EN BOULOU | — | 85 000 € | 38 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | PRAT SIMAN | — | 390 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | PRAT SIMAN | — | 15 135 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.