Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Prunet (31460)
Faut-il investir à Prunet ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prunet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Prunet en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prunet :
Le rendement locatif brut indicatif à Prunet avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prunet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prunet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prunet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Prunet
86 m²
7,2/1080 000 €
80 m²
6,0/10145 000 €
75 m²
5,4/10172 000 €
78 m²
5,4/10167 000 €
2200 m²
5,0/1044 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 85 000 € | 122 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 83 000 € | 103 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 79 000 € | 113 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | SOULEILLA D EN BOUSQUET | — | 2 081 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 74 000 € | 77 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 75 000 € | 75 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 72 000 € | 60 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 86 000 € | 110 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5457F MAROC | 118 m² | 246 100 € | 2 086 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA PUJOLE | — | 278 000 € | 356 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prunet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.