Investir · 31460
Investir à Loubens-Lauragais
Rendement, marché et risques à Loubens-Lauragais (31460)
Faut-il investir à Loubens-Lauragais ? Prix médian 2 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loubens-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 570 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Loubens-Lauragais en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loubens-Lauragais :
- Prix médian 2 570 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,5 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 14,0 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Loubens-Lauragais
Le rendement locatif brut indicatif à Loubens-Lauragais avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loubens-Lauragais.
Fiscalité locale à Loubens-Lauragais
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loubens-Lauragais.
Prêt à investir à Loubens-Lauragais ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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