Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Mascarville (31460)
Faut-il investir à Mascarville ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mascarville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Mascarville en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mascarville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mascarville avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mascarville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mascarville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mascarville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mascarville
143 m²
4,7/10239 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2024 | Maison | 885 CHE DE TERRE BLANCHE | 401 m² | 461 700 € | 1 152 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 1575 CHE CHEMIN DU BARACOU | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | BERNARD GUIRAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2023 | Terrain | BERNARD GUIRAUD | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | EN MESTRE JEAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | CIMETIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | CIMETIERE | — | 99 000 € | 50 €/m² |
| 10 juin 2022 | Maison | 140 RTE ROUTE DE LOUBENS | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 15 avr. 2022 | Terrain | CHE CHEMIN DE LA CANELLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mascarville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.