Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Saussens (31460)
Faut-il investir à Saussens ? Prix médian 2 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saussens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 663 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saussens en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saussens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saussens avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saussens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saussens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | 5 IMP DES JARDINS | — | 93 000 € | 133 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 3 COTE DE NOTRE DAME | 139 m² | 369 925 € | 2 662 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 105 900 € | 134 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | 13 CHE DE LA RISPE | — | 90 000 € | 150 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | 13 CHE DE LA RISPE | — | 91 900 € | 153 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | 13 CHE DE LA RISPE | — | 102 900 € | 147 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 101 500 € | 151 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | BUGUET | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 6 TRUILLER | 139 m² | 311 000 € | 2 238 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saussens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saussens
88 m²
6,0/10220 400 €
166 m²
5,5/10498 814 €
60 m²
5,0/10198 000 €
1866 m²
5,0/10142 000 €
681 m²
5,0/1088 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saussens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.