Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Francarville (31460)
Faut-il investir à Francarville ? Prix médian 2 018 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francarville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 018 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Francarville en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francarville :
Le rendement locatif brut indicatif à Francarville avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francarville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francarville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 018 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francarville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Francarville
180 m²
6,3/10320 000 €
135 m²
5,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9001 NAUGERES | 165 m² | 330 000 € | 2 000 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5070F MAGRADOUX | 137 m² | 198 660 € | 1 451 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 45A MASSOU | 93 m² | 284 500 € | 3 060 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 2 EN ROCHE | 198 m² | 399 400 € | 2 018 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LOUNG | — | 13 937 € | 2 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LOUNG | — | 571 900 € | 392 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 2 EN ROCHE | 198 m² | 370 070 € | 1 870 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | POUCHET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Maison | 20 DEAUX | 188 m² | 285 000 € | 1 516 €/m² |
| 8 août 2022 | Maison | 9072F MAGRADOUX | 182 m² | 439 900 € | 2 418 €/m² |