Investir · 34220
Rendement, marché et risques à Vélieux (34220)
Faut-il investir à Vélieux ? Prix médian 1 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vélieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 071 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Vélieux en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vélieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vélieux avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vélieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vélieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vélieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vélieux
75 m²
6,0/10109 000 €
80 m²
6,0/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 461 VILLAGE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5025 VILLAGE | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CADENAS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE CASTELAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5017 HAMEAU DES GOURS | 145 m² | 125 000 € | 863 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES POUNTETS | — | 1 534 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA SALVIE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | VIEILLE EGLISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5053F LA BALSESE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |