Rendement locatif · 34220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vélieux (34220)
À Vélieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 745 € | 888 €/mois | 10,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vélieux : taxe foncière à 34,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vélieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
6,0/10109 000 €
80 m²
6,0/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 461 VILLAGE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5025 VILLAGE | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CADENAS | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE CASTELAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5017 HAMEAU DES GOURS | 145 m² | 125 000 € | 863 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LES POUNTETS | — | 1 534 € | 2 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LA SALVIE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | VIEILLE EGLISE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5053F LA BALSESE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |