Investir · 34210
Rendement, marché et risques à Cesseras (34210)
Faut-il investir à Cesseras ? Prix médian 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cesseras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Cesseras en 2023
Rendement brut
21,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cesseras :
Le rendement locatif brut indicatif à Cesseras avoisine 21,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cesseras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cesseras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5261 FON DU RENARD | 77 m² | 285 105 € | 3 703 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 CHE DE CAMP FRIZEL | 145 m² | 255 950 € | 1 766 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES SEGNES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA SOURCE | 121 m² | 356 250 € | 2 945 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5199 HAM DE FAUZAN | 130 m² | 215 500 € | 1 658 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SAINT ANDRIEU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE MALBEC | 74 m² | 81 000 € | 1 095 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5137 AV DU MINERVOIS | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | HAUSSE PEYRES | — | 35 000 € | 69 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cesseras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Cesseras
176 m²
6,2/10259 999 €
95 m²
6,2/1091 500 €
71 m²
6,0/1070 800 €
60 m²
6,0/1039 000 €
76 m²
6,0/1075 000 €