Investir · 34210
Rendement, marché et risques à La Caunette (34210)
Faut-il investir à La Caunette ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Caunette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Caunette en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Caunette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Caunette avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Caunette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Caunette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Caunette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Caunette
61 m²
6,6/1055 000 €
940 m²
6,5/10102 000 €
109 m²
6,4/10175 000 €
115 m²
6,0/1050 000 €
1200 m²
5,0/103 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5258 LE VILLAGE | 32 m² | 179 200 € | 5 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 91 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES CONDOMINES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | TREMENAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | CADENAS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CARAMBELLE | 58 m² | 80 350 € | 1 386 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 80 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 5042 LE VILLAGE | 85 m² | 92 000 € | 1 083 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 210 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Caunette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.