Investir · 34210
Rendement, marché et risques à Azillanet (34210)
Faut-il investir à Azillanet ? Prix médian 1 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azillanet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 397 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Azillanet en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azillanet :
Le rendement locatif brut indicatif à Azillanet avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Azillanet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azillanet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Azillanet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Azillanet
106 m²
6,8/10149 000 €
62 m²
6,8/1099 000 €
112 m²
6,8/10118 000 €
189 m²
6,7/10184 000 €
180 m²
6,2/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 AV DU MINERVOIS | 93 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5311F RTE D AIGNE | 114 m² | 257 850 € | 2 262 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5040 RUE LONGUE | 84 m² | 30 000 € | 358 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PEYRIOS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CIGALIERES ET SEDITIEUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 375 € | 5 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PEYRE FORT | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5006 RTE D AIGNE | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | FELINES ET CARDONNIERES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | SAINT ESTEBE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azillanet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.