Investir · 38620
Rendement, marché et risques à Velanne (38620)
Faut-il investir à Velanne ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Velanne en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Velanne avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | MARD D ASSAUT | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 226 RTE DE LA PLATIERE | 277 m² | 329 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 365 IMP DES COMMUNAUX | 93 m² | 318 000 € | 3 420 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 304 RUE DE LA RAMELIERE | 190 m² | 220 000 € | 1 158 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | AUX ROUTES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES PIECES | — | 7 320 € | 7 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | A L ETANG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 117 IMP DU MOLLARD DE LA SAUGE | 47 m² | 74 000 € | 1 575 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | MARD D ASSAUT | — | 318 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | MARD D ASSAUT | — | 275 € | 1 €/m² |