Investir · 38620
Rendement, marché et risques à Saint-Bueil (38620)
Faut-il investir à Saint-Bueil ? Prix médian 2 099 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bueil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 099 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Bueil en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bueil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bueil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bueil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bueil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 099 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bueil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bueil
101 m²
6,1/10187 000 €
115 m²
5,4/10250 000 €
76 m²
5,3/10190 000 €
111 m²
5,2/10320 000 €
90 m²
5,2/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5150 PRE BARITIAUX | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1628 LA GRAND'ROUTE | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 157 CHE DU CATINEAU | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10B IMP DES ETEPPES | 81 m² | 305 000 € | 3 766 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 608 RTE DU MOLLARD ROND | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Local | 155 RTE DE L EGLISE | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 67 RTE DE LA ROCHENIERE | 64 m² | 128 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 118 RTE DU BOURG | 150 m² | 328 990 € | 2 194 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 242 RTE DE L EGLISE | 87 m² | 269 100 € | 3 094 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 372 RTE DE L EGLISE | 98 m² | 276 140 € | 2 818 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Bueil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.