Rendement locatif · 38620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Velanne (38620)
À Velanne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Velanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 906 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Velanne : taxe foncière à 41,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Velanne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Velanne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,1/10245 000 €
160 m²
5,7/10340 000 €
110 m²
5,7/10199 000 €
80 m²
5,4/10251 000 €
126 m²
5,4/10306 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | MARD D ASSAUT | — | 8 900 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 226 RTE DE LA PLATIERE | 277 m² | 329 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 365 IMP DES COMMUNAUX | 93 m² | 318 000 € | 3 420 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 304 RUE DE LA RAMELIERE | 190 m² | 220 000 € | 1 158 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | AUX ROUTES | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES PIECES | — | 7 320 € | 7 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | A L ETANG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 117 IMP DU MOLLARD DE LA SAUGE | 47 m² | 74 000 € | 1 575 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | MARD D ASSAUT | — | 318 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | MARD D ASSAUT | — | 275 € | 1 €/m² |