Investir · 38480
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Vaulserre (38480)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Vaulserre ? Prix médian 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Vaulserre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
953 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Vaulserre en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Vaulserre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Vaulserre avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Vaulserre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Vaulserre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Vaulserre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Vaulserre
100 m²
4,7/10277 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 64 m² | 198 000 € | 3 094 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 101 RTE DE LA ROUSSIERE | 119 m² | 335 000 € | 2 816 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SAVAGNEU | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 650 IMP DE BAPT | 240 m² | 580 000 € | 2 417 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BAT | — | 30 000 € | 39 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 52 IMP DE BAPT | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Terrain | BAT | — | 50 € | 5 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | MONT SAINT MARTIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | LA ROUSSIERE | — | 76 000 € | 177 €/m² |