Investir · 38620
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-des-Rivoires (38620)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-des-Rivoires ? Prix médian 2 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-des-Rivoires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 891 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-des-Rivoires en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-des-Rivoires :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-des-Rivoires avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-des-Rivoires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-des-Rivoires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-des-Rivoires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-des-Rivoires
178 m²
6,3/10248 000 €
177 m²
6,1/10248 000 €
150 m²
5,8/10350 000 €
71 m²
5,7/10169 000 €
112 m²
5,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DU GRAND BOIS | 68 m² | 155 000 € | 2 280 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 34 IMP DU MOLLARD | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 159 RTE DES RIVOIRES | 119 m² | 323 000 € | 2 715 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 201 RUE DES ECOLIERS | 102 m² | 351 200 € | 3 444 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1273 RTE DE CHAMBOUQUET | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | SAINT SULPICE | — | 457 € | 10 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 199 MTE DES TERMES | 63 m² | 89 428 € | 1 420 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 33 CHE DU CHOLAT | 80 m² | 237 600 € | 2 970 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | COTES DES RIVOIRES | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 388 RTE DES ABRETS | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sulpice-des-Rivoires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.