Investir · 38480
Rendement, marché et risques à Saint-Albin-de-Vaulserre (38480)
Faut-il investir à Saint-Albin-de-Vaulserre ? Prix médian 2 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Albin-de-Vaulserre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 436 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Saint-Albin-de-Vaulserre en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Albin-de-Vaulserre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Albin-de-Vaulserre avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Albin-de-Vaulserre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Albin-de-Vaulserre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Albin-de-Vaulserre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Albin-de-Vaulserre
350 m²
6,3/10590 000 €
95 m²
5,8/10229 000 €
130 m²
5,5/10110 000 €
3235 m²
5,0/1051 085 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA TERRASSIERE | — | 50 000 € | 41 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 242 RTE DE LA BUQUINIERE | 157 m² | 177 680 € | 1 132 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 74 IMP DE LA GROBONNIERE | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 334 RTE DE SAINT BUEIL | 88 m² | 265 150 € | 3 014 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 21 IMP DE LA GROBONNIERE | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 6 LOT BEAUVERSANT | 105 m² | 254 600 € | 2 425 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 588 RTE DE LA MADONE | 116 m² | 397 850 € | 3 430 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 130 RTE DE LA VALDAINE | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | 601 RTE DU PARTAGE | — | 320 000 € | 50 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Appartement | 601 RTE DU PARTAGE | 175 m² | 120 000 € | 686 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Albin-de-Vaulserre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.