Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Vault-de-Lugny (89200)
Faut-il investir à Vault-de-Lugny ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vault-de-Lugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 306 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vault-de-Lugny en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vault-de-Lugny :
Le rendement locatif brut indicatif à Vault-de-Lugny avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vault-de-Lugny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vault-de-Lugny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 RTE NATIONALE 6 (VALLOUX) | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SUR LE CLOU DE VALLOUX | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SUR LE CLOU DE VALLOUX | — | 110 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE CLAUDE (VALLOUX) | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VALLOUX (HAMEAU) | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VALLOUX (HAMEAU) | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BEAUVOIR | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA CORVEE DES BROSSES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 49 240 € | 57 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | CHAMPS FLAMANDS | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vault-de-Lugny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vault-de-Lugny
49 m²
6,4/1045 000 €
1134 m²
5,0/1025 000 €
125 m²
4,9/10175 000 €
95 m²
4,2/10145 000 €
92.6 m²
3,9/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vault-de-Lugny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.