Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Girolles (89200)
Faut-il investir à Girolles ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Girolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
807 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Girolles en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Girolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Girolles avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Girolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Girolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Girolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Girolles
20 m²
6,0/1045 000 €
175 m²
6,0/10219 900 €
173 m²
6,0/10219 900 €
99 m²
6,0/10159 300 €
99 m²
6,0/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 RUE MALAT | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 70 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | COME RALE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | SOUS LE PORRIN | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES COUREES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LA CHAUME | — | 4 075 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | NAVRY | — | 660 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Girolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.