Investir · 89450
Rendement, marché et risques à Tharoiseau (89450)
Faut-il investir à Tharoiseau ? Prix médian 1 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tharoiseau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 141 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Tharoiseau en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tharoiseau :
Le rendement locatif brut indicatif à Tharoiseau avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tharoiseau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tharoiseau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tharoiseau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Tharoiseau
42 m²
4,0/10109 000 €
92 m²
3,9/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Maison | 3 RUE SOUS LES MURS | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 47 GR GRANDE RUE | 106 m² | 99 000 € | 934 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 34 GR GRANDE RUE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 21A GR GRANDE RUE | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Terrain | LA GARDE DU TIERS | — | 56 379 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2021 | Maison | 25B GR GRANDE RUE | 42 m² | 17 000 € | 405 €/m² |
| 20 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 600 € | 333 €/m² |
| 15 janv. 2021 | Terrain | CHAMPS NOISET | — | 800 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tharoiseau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.