Rendement locatif · 89200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vault-de-Lugny (89200)
À Vault-de-Lugny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vault-de-Lugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 625 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vault-de-Lugny : taxe foncière à 36,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vault-de-Lugny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vault-de-Lugny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vault-de-Lugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
6,4/1045 000 €
1134 m²
5,0/1025 000 €
125 m²
4,9/10175 000 €
95 m²
4,2/10145 000 €
92.6 m²
3,9/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 RTE NATIONALE 6 (VALLOUX) | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SUR LE CLOU DE VALLOUX | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SUR LE CLOU DE VALLOUX | — | 110 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE CLAUDE (VALLOUX) | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VALLOUX (HAMEAU) | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VALLOUX (HAMEAU) | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BEAUVOIR | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA CORVEE DES BROSSES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 49 240 € | 57 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | CHAMPS FLAMANDS | — | 400 € | 1 €/m² |