Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Tharot (89200)
Faut-il investir à Tharot ? Prix médian 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tharot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
466 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Tharot en 2023
Rendement brut
20,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tharot :
Le rendement locatif brut indicatif à Tharot avoisine 20,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tharot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tharot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mai 2024 | Terrain | LA BOUSSAU BAU | — | 7 040 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LES OUCHES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 août 2023 | Terrain | GRAND CRAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | GAUGE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 104 m² | 48 400 € | 466 €/m² |
| 28 oct. 2021 | Maison | 23A GR GRANDE RUE | 111 m² | 11 600 € | 105 €/m² |
| 28 juil. 2021 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 2 juil. 2021 | Terrain | LE MAIGOURLON | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tharot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Tharot
200 m²
6,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tharot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.