Investir · 89200
Rendement, marché et risques à Givry (89200)
Faut-il investir à Givry ? Prix médian 1 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Givry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 133 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Givry en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Givry :
Le rendement locatif brut indicatif à Givry avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Givry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Givry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Givry
165 m²
6,4/10498 000 €
215 m²
6,3/10592 000 €
100 m²
6,2/10210 000 €
280 m²
6,2/10680 000 €
223 m²
6,2/10625 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHAMIERES | 39 m² | 49 000 € | 1 257 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RTE DE VEZELAY | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | SUR LA RAGOSSE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DES VERGERS | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | RUE DU PONT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 8 CHE DE LA BATAILLE | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE MEIX | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | VIGNES DU COLOMBIER | — | 900 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 1 RUE DES CHAMIERES | 71 m² | 55 000 € | 775 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 5 RTE D'ASQUINS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Givry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.