Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Vauban (71800)
Faut-il investir à Vauban ? Prix médian 1 390 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vauban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Vauban en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vauban :
Le rendement locatif brut indicatif à Vauban avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vauban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vauban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 390 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA MAISON | — | 3 115 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 525 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 68 RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORNES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 212 IMP DE LA VELLE | 80 m² | 111 600 € | 1 395 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 514 CHE DES CARRIERES | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | A VAUBAN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 429 RTE DU FOURNET | 163 m² | 170 000 € | 1 043 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 765 RTE DE SAINT MAURICE | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PRE DU BREUIL | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vauban
75 m²
5,9/1098 000 €
155 m²
5,6/10199 500 €
3318 m²
5,0/1049 500 €
81 m²
3,7/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vauban. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.