Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Vareilles (71800)
Faut-il investir à Vareilles ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vareilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 837 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Vareilles en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vareilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vareilles avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vareilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vareilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vareilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Vareilles
1759 m²
6,9/1039 900 €
100 m²
6,8/1055 000 €
94 m²
6,4/1068 500 €
141 m²
6,2/10160 000 €
78 m²
6,1/1077 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5076 LE CROT CORNET | 76 m² | 205 000 € | 2 698 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BELUZES | — | 23 620 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5111 AU CERNE | 113 m² | 15 000 € | 133 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5147 LE BOURG | 77 m² | 70 000 € | 910 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | EN REVOLLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES VERCHERES | — | 1 092 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LE CRAY | — | 3 175 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1145 RTE D'AMANZE | 144 m² | 270 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | GRAND BREUIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE THELY | — | 9 570 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vareilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.