Investir · 71800
Rendement, marché et risques à La Chapelle-sous-Dun (71800)
Faut-il investir à La Chapelle-sous-Dun ? Prix médian 1 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-sous-Dun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 017 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
961 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à La Chapelle-sous-Dun en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-sous-Dun :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-sous-Dun avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-sous-Dun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-sous-Dun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sous-Dun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-sous-Dun
2930 m²
5,0/1028 000 €
170 m²
4,7/10200 000 €
78 m²
4,2/1069 900 €
113 m²
3,9/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 RTE DU VERNAY | 87 m² | 81 500 € | 937 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU PUIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 95 RTE DES BOIS | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | TERRE BAUDERY | — | 140 € | 10 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 655 RTE DES PERRIERES | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LES SISEAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 550 RTE DES COSSONNIERES | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 635 RTE DU MEUNIER | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 25 RUE DE L'EGLISE | — | 1 € | — |
| 25 mars 2025 | Terrain | BOIS DU VERNAY | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-sous-Dun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.