Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Baudemont (71800)
Faut-il investir à Baudemont ? Prix médian 1 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baudemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 299 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Baudemont en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baudemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Baudemont avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baudemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baudemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baudemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Baudemont
95 m²
5,0/10125 000 €
868 m²
5,0/1025 000 €
986 m²
5,0/1025 000 €
805 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ARTHUR RIMBAUD | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5046 LES CROTTES | 35 m² | 77 000 € | 2 200 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3B RTE DE GOTHARD | 126 m² | 20 000 € | 159 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA MAISON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1517 RTE DE LA BOURDONNE | 52 m² | 363 150 € | 6 984 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1288 RTE DE LA BOURDONNE | 74 m² | 73 000 € | 987 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES CHAFFAUDS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 RTE DES PUITS | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA TOUR | — | 2 000 € | 7 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA TOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baudemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.