Rendement locatif · 71800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vauban (71800)
À Vauban, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 050 € | 686 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vauban : taxe foncière à 35,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,9/1098 000 €
155 m²
5,6/10199 500 €
3318 m²
5,0/1049 500 €
81 m²
3,7/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | TERRE DE LA MAISON | — | 3 115 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 525 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 68 RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 120 m² | 105 000 € | 875 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORNES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 212 IMP DE LA VELLE | 80 m² | 111 600 € | 1 395 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 514 CHE DES CARRIERES | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | A VAUBAN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 429 RTE DU FOURNET | 163 m² | 170 000 € | 1 043 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 765 RTE DE SAINT MAURICE | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PRE DU BREUIL | — | 50 € | 1 €/m² |