Investir · 71740
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf (71740)
Faut-il investir à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-lès-Châteauneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-lès-Châteauneuf
427 m²
5,5/10350 000 €
215 m²
5,0/10440 000 €
432 m²
4,7/10830 000 €
108 m²
4,7/10195 000 €
100 m²
4,3/10169 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | GRANDE PATURE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1684 RTE DE VERSEAUX | 122 m² | 197 160 € | 1 617 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 81 CHE DU GRANIT | 112 m² | 126 500 € | 1 130 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 854 CHE DE LA STATION PHILIBERT LO | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 56 RTE DE VAUBAN | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA GRANGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1923 RTE DE VAUBAN | 180 m² | 341 300 € | 1 897 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA VIOLETTERIE | — | 1 839 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 196 IMP DE LA CANARDERIE | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1047 RTE DU BOIS DE MOULIN | 124 m² | 257 000 € | 2 073 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-lès-Châteauneuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.