Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Vanvey (21400)
Faut-il investir à Vanvey ? Prix médian 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanvey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
126 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Vanvey en 2023
Rendement brut
70,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanvey :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanvey avoisine 70,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanvey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanvey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanvey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vanvey
91 m²
5,4/1065 000 €
142 m²
5,4/1070 000 €
135 m²
5,3/1075 000 €
227 m²
5,2/1082 000 €
88 m²
4,7/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 9023 RUE BASSE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6B CHE DES VERGERS | 300 m² | 275 000 € | 917 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9002 RLE SAINT AUGUSTIN | 118 m² | 127 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9028 RUE BASSE | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES AIGES | — | 2 856 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES PETITES LAUMES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | EN FOURY | — | 907 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | EN FOURY | — | 680 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 9001 RLE SAINT JEAN | 245 m² | 95 000 € | 388 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vanvey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.