Investir · 21290
Rendement, marché et risques à Voulaines-les-Templiers (21290)
Faut-il investir à Voulaines-les-Templiers ? Prix médian 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Voulaines-les-Templiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
437 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Voulaines-les-Templiers en 2023
Rendement brut
19,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Voulaines-les-Templiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Voulaines-les-Templiers avoisine 19,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Voulaines-les-Templiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Voulaines-les-Templiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voulaines-les-Templiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Voulaines-les-Templiers
83 m²
5,0/1046 000 €
135 m²
4,7/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 330 000 € | 3 976 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE MICHAUT | — | 450 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 62 RUE BERNARD CAPELLE | 205 m² | 126 000 € | 615 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHE DE MALMARCHE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA TERRASSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DES PRUNES | 62 m² | 29 500 € | 476 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DES PRUNES | 57 m² | 11 000 € | 193 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DES PRUNES | 190 m² | 83 000 € | 437 €/m² |
| 3 août 2024 | Maison | 16 RUE BERNARD CAPELLE | 121 m² | 5 000 € | 42 €/m² |