Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Villiers-le-Duc (21400)
Faut-il investir à Villiers-le-Duc ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-le-Duc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Villiers-le-Duc en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-le-Duc :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-le-Duc avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-le-Duc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-le-Duc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | Maison | 5056 ABBAYE DU VAL DES CHOUES | 108 m² | 3 500 000 € | 32 408 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Maison | 15 RUE DE CHATILLON | 94 m² | 30 000 € | 320 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 1 RUE D AIGNAY | 90 m² | 73 000 € | 812 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 3 000 € | 15 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Maison | 8 RUE DE L ORME | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | BOIS DE L ABBAYE | — | 364 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2022 | Maison | 9 RUE DE CHATILLON | 89 m² | 173 000 € | 1 944 €/m² |
| 10 juin 2021 | Maison | 3 RUE DE L ORME | 147 m² | 70 000 € | 477 €/m² |
| 11 mars 2021 | Maison | 2 RUE DE CHATILLON | 91 m² | 141 000 € | 1 550 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-le-Duc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.