Rendement locatif · 21400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanvey (21400)
À Vanvey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 55,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 11 970 € | 554 €/mois | 55,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanvey : taxe foncière à 40,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanvey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,4/1065 000 €
142 m²
5,4/1070 000 €
135 m²
5,3/1075 000 €
227 m²
5,2/1082 000 €
88 m²
4,7/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 9023 RUE BASSE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6B CHE DES VERGERS | 300 m² | 275 000 € | 917 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 9002 RLE SAINT AUGUSTIN | 118 m² | 127 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 9028 RUE BASSE | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES AIGES | — | 2 856 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES PETITES LAUMES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | EN FOURY | — | 907 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | EN FOURY | — | 680 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 9001 RLE SAINT JEAN | 245 m² | 95 000 € | 388 €/m² |