Investir · 77260
Rendement, marché et risques à Sept-Sorts (77260)
Faut-il investir à Sept-Sorts ? Prix médian 1 761 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sept-Sorts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 761 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Sept-Sorts en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sept-Sorts :
Le rendement locatif brut indicatif à Sept-Sorts avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sept-Sorts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sept-Sorts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 761 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sept-Sorts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Sept-Sorts
140 m²
6,4/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | FAY LE HAINAULT | — | 470 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 15 RUE DE LA MERLETTE | 360 m² | 490 000 € | 1 362 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 14 RUE DU BAC | 150 m² | 278 000 € | 1 854 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RUE DES PETITS CLOS | — | 5 360 € | 80 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MAIRIE | 103 m² | 272 000 € | 2 641 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITS CLOS | 95 m² | 242 000 € | 2 548 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE JOUARRE | 269 m² | 520 000 € | 1 934 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES RUISSEAUX | 119 m² | 243 000 € | 2 043 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Appartement | 17 RUE DE JOUARRE | 19 m² | 72 000 € | 3 790 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES RUISSEAUX | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sept-Sorts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.