Investir · 69420
Rendement, marché et risques à Tupin-et-Semons (69420)
Faut-il investir à Tupin-et-Semons ? Prix médian 2 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tupin-et-Semons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 277 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Tupin-et-Semons en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tupin-et-Semons :
Le rendement locatif brut indicatif à Tupin-et-Semons avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tupin-et-Semons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tupin-et-Semons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tupin-et-Semons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Tupin-et-Semons
149 m²
5,2/10449 000 €
135 m²
5,2/10399 000 €
96 m²
5,0/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5181 SEMONS | 126 m² | 464 000 € | 3 683 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5179 CHIPIER | 116 m² | 428 300 € | 3 693 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 150 RTE DES HAIES | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1220 CHE DE PIMOTIN | 261 m² | 630 150 € | 2 415 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BRUN | — | 16 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CORPS DE LOUP | — | 240 000 € | 34 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE BRUN | — | 40 000 € | 14 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 13 RUE DES BLETTES | 85 m² | 248 710 € | 2 926 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 18 RTE DE LYON | 120 m² | 221 000 € | 1 842 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1680 CHE DE BUT DE MONT | 84 m² | 64 000 € | 762 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tupin-et-Semons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.