Investir · 69420
Rendement, marché et risques à Ampuis (69420)
Faut-il investir à Ampuis ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ampuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 782 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Ampuis en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ampuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Ampuis avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ampuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ampuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ampuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Ampuis
135 m²
7,5/10249 000 €
105 m²
7,4/10199 000 €
138 m²
7,3/10259 900 €
176 m²
7,3/10360 000 €
177 m²
6,9/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | FONGEANT | — | 27 000 € | 15 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | GRANDS TAILLIS | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE COMBARD | — | 69 000 € | 42 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU LOT DES COTES ROTIES | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 PTR PETITE RUE DU PORT | 50 m² | 114 500 € | 2 290 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE ROZIER | 97 m² | 188 400 € | 1 943 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | COTE BLONDE | — | 3 653 110 € | 59 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE TRIEVES | — | 175 000 € | 326 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | LA BROSSE | 125 m² | 339 550 € | 2 717 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE RECRU | — | 7 065 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ampuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.