Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Tronchoy (89700)
Faut-il investir à Tronchoy ? Prix médian 10 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tronchoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
10 080 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Tronchoy en 2023
Rendement brut
1,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tronchoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Tronchoy avoisine 1,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tronchoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tronchoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (10 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tronchoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Tronchoy
98 m²
6,6/10110 000 €
160 m²
6,6/10199 000 €
114 m²
6,3/10120 000 €
92 m²
5,5/1082 000 €
1014 m²
5,0/1011 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ACCRUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 11 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 1 339 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | COMMUNAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 55 m² | 91 500 € | 1 664 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 PL SAINT - GERMAIN | 41 m² | 934 190 € | 22 786 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 1 PL SAINT - GERMAIN | 41 m² | 800 000 € | 19 513 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 6 SAINT MICHEL | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 12 RUE DU GRAND CHATEAU | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tronchoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.