Rendement locatif · 89700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tronchoy (89700)
À Tronchoy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 0,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 957 600 € | 641 €/mois | 0,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tronchoy : taxe foncière à 46,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ACCRUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 11 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 1 339 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | COMMUNAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 55 m² | 91 500 € | 1 664 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 PL SAINT - GERMAIN | 41 m² | 934 190 € | 22 786 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 1 PL SAINT - GERMAIN | 41 m² | 800 000 € | 19 513 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 6 SAINT MICHEL | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 12 RUE DU GRAND CHATEAU | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tronchoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,6/10199 000 €
98 m²
6,6/10110 000 €
114 m²
6,3/10120 000 €
92 m²
5,5/1082 000 €
1014 m²
5,0/1011 500 €