Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Junay (89700)
Faut-il investir à Junay ? Prix médian 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Junay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
722 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Junay en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Junay :
Le rendement locatif brut indicatif à Junay avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Junay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Junay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | SUR VAUT MORILLON | — | 4 061 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | REVERS DE VAUT MORILLON | — | 1 010 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | 28 GR GRANDE RUE | — | 114 000 € | 300 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA COTE DE JUNAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | COTE DE VAUT VIGNOLLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA COTE DE JUNAY | — | 21 000 € | 5 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 1X CD 43 DE LAROCHE A TONNERRE | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | SUR LES BOIS LA DAME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 7 533 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 65 m² | 28 000 € | 431 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Junay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Junay
164 m²
6,0/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Junay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.