Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Cheney (89700)
Faut-il investir à Cheney ? Prix médian 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cheney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
739 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cheney en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cheney :
Le rendement locatif brut indicatif à Cheney avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cheney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cheney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cheney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cheney
162 m²
5,7/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMOIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 113 LES VIGNOTS | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES USSONS | — | 15 400 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU FOUR | 48 m² | 115 500 € | 2 407 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LES VIGNOTS | — | 21 724 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CHAMPS RAISINS | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | LES COTTES GIROUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | LES COTTES GIROUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE CLOS | — | 528 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 10 RUE DU FOUR | 86 m² | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cheney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.